幕墻年度維保的內(nèi)容主要包括以下幾個方面：

一,清潔工作

定期清潔與除塵：幕墻作為建筑的外立面,長時間暴露在自然環(huán)境中,容易受到灰塵,污垢,雨水和其他污染物的侵蝕。因此,定期清潔和除塵是保持幕墻外觀美觀和透明度的重要措施。一般建議每年至少清洗幕墻兩次以上,具體清洗頻率可根據(jù)幕墻區(qū)域的灰渣污染程度決定。在清潔過程中,應使用的玻璃清潔劑和軟質刮,避免使用含有刺激性化學物質的清潔劑或硬質工具,以免對幕墻表面造成劃痕或損傷。

二,檢查工作

檢查損壞情況：仔細檢查幕墻表面是否存在裂縫,破損,脫落等情況,確保表面完好無損。這有助于及時發(fā)現(xiàn)并修復潛在的問題,防止問題進一步擴大。

檢查密封性：幕墻的密封性和性能是保持建筑內(nèi)部干燥和舒適的關鍵因素。因此,需要定期檢查幕墻與建筑之間的密封膠是否老化或松脫,以及幕墻的排水系統(tǒng)是否暢通。如有發(fā)現(xiàn)老化或破損的密封膠條和材料,應及時換,并重新進行處理。

檢查五金配件：幕墻的五金配件如窗框,窗扇,鉸鏈,滑軌等是幕墻正常開啟和關閉的關鍵部件。這些配件在長期使用中可能會因為磨損,銹蝕或松動而影響幕墻的正常使用。因此,需要定期檢查和保養(yǎng)五金配件,并對其進行潤滑保養(yǎng)以減少摩擦和磨損,延長使用壽命。

三,修復工作

修復補漆：對于有損壞的部分,如裂縫,破損或脫落的部件,需要及時進行修復和補漆工作,以保持幕墻的完整性和美觀性。

換損壞部件：當發(fā)現(xiàn)幕墻的某些部件（如玻璃,密封條,五金件等）嚴重損壞且無法修復時,需要及時進行換以確保幕墻的正常使用。

四,其他維護與保養(yǎng)工作

綠化裝飾：可以在幕墻表面設置綠化裝飾,增加空氣凈化和美化效果。但需要注意綠化裝飾的維護和保養(yǎng)工作,避免對幕墻造成額外的負擔或損壞。

照明系統(tǒng)：可以在幕墻上安裝LED燈帶等照明系統(tǒng),形成夜間照明效果。但需要注意照明系統(tǒng)的性和穩(wěn)定性,避免發(fā)生漏電或火災等事故。

能源利用：可以在幕墻上安裝太陽能板等設備,提高建筑的能源利用效率。但需要注意設備的安裝位置和維護保養(yǎng)工作,確保其正常運行并發(fā)揮大效益。

綜上所述,幕墻年度維保工作涉及清潔,檢查,修復和其他維護與保養(yǎng)等多個方面。通過定期進行這些工作可以確保幕墻的良好使用狀態(tài)和延長其使用壽命。同時需要注意選擇的維保團隊進行操作以確保工作的質量和性。

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