房屋加固的那些操作之前的內(nèi)容都和大家說的七七八八差不多了,還有一個大家啊提出來的疑問,如果說要給自己的房屋進行加固需要有哪些注意的條件,我們很開心大家能夠參與到我們的文案當(dāng)中來,提出的問題也很好所以我們先來解答一下。
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1,在加固之前要一體了解原有結(jié)構(gòu)的材料和結(jié)構(gòu)體系。對已有結(jié)構(gòu)進行檢查和可靠性鑒定分析,一體了解已有結(jié)構(gòu)的材料性能,結(jié)構(gòu)構(gòu)造和結(jié)構(gòu)體系以及結(jié)構(gòu)缺陷和損傷等結(jié)構(gòu)信息,分析結(jié)構(gòu)的受力現(xiàn)狀和持力水平,為加固方案的確定奠定基礎(chǔ)。根據(jù)結(jié)構(gòu)整體情況,來***可行的加固方案。因此,必須先鑒定后加固,避免在加固工程中留下隱患甚至發(fā)生工程事故。
2,結(jié)構(gòu)方案應(yīng)技術(shù)可靠,經(jīng)濟合理,方便施工。結(jié)構(gòu)加固方案的選擇應(yīng)充分考慮已有結(jié)構(gòu)實際現(xiàn)狀和加固后結(jié)構(gòu)的受力特點,對結(jié)構(gòu)整體進行分析,保證加固后結(jié)構(gòu)體系傳力線路明確,結(jié)構(gòu)可靠。應(yīng)采取措施保證新舊結(jié)構(gòu)或材料的可靠連接。另外應(yīng)盡量考慮綜合經(jīng)濟指標(biāo),考慮加固施工的具體特點和加固施工的技術(shù)水平,在加固方法的設(shè)計和施工籌備上采取有效措施,減少對使用環(huán)境和相鄰建筑結(jié)構(gòu)的影響,縮短施工周期。
3,減少對原有結(jié)構(gòu)的損傷,盡量利用原有結(jié)構(gòu)的承載能力。在確定加固方案時,應(yīng)盡量養(yǎng)活對原有結(jié)構(gòu)的拆除和損傷。對已有結(jié)構(gòu)或構(gòu)件,在經(jīng)結(jié)構(gòu)檢測和可靠性鑒定分析后,對其結(jié)構(gòu)組成和承載能力等有了一體了解的基礎(chǔ)上,應(yīng)盡量保留并利用其作用。大量拆除原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件,對保留的原有結(jié)構(gòu)部分可能會帶來較嚴(yán)重的損傷,新舊構(gòu)件的連接難度較大,這樣既不經(jīng)濟,也可能對加固后結(jié)構(gòu)留下隱患。
只有在滿足上述規(guī)范的情況下,方能對房屋等進行加固,只有這樣才能夠保證加固的可靠性和安全性。百度愛牢加固~~
建造的房屋時間長了,難免會出現(xiàn)一些安全問題。較近就有朋友過來咨詢：維護房屋安全中,房屋加固的一般程序是什么？下面廣西金固建筑科技有限責(zé)任公司就來給有該疑問的朋友們解答下這個問題哦。
首先來談?wù)勀男┣闆r下需要房屋加固？
一是為了使房屋達到一定抗破壞力,如抗地震能力,而進行的加固。
二是因房屋破損而進行的維護性加固。
好了,下面來看看房屋加固程序：
一.登記內(nèi)容
1.總登記
縣級以上地方人民相關(guān)部門根據(jù)需要,可以對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬證書進行統(tǒng)一的權(quán)屬登記,即總登記。
2.初始登記
新建房屋,申請人應(yīng)在竣工3個月內(nèi)向登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記,提交土地使用權(quán)出讓合同,土地使用權(quán)證,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,施工許可證,房屋竣工驗收資料等。
3.轉(zhuǎn)移登記
轉(zhuǎn)移登記時限為30日因房屋買賣而發(fā)生轉(zhuǎn)移的,應(yīng)提交房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證,買賣合同等。
4.變更登記
變更登記有兩方面內(nèi)容：一是法定名稱變更,即權(quán)利人作為權(quán)利主體沒有變化,只有他使用的名稱發(fā)生更改；二是房屋坐落的街道,門牌號,房屋名稱,房屋面積,重新翻建等情形發(fā)生變化,需要進行變更登記。

捷和加固,專注結(jié)構(gòu)加固20年！捷和加固依托施工資質(zhì)和施工團隊,合理的價格,真誠希望在建筑施工中與各界合作,幫您解決工程加固改造及質(zhì)量難題,并以優(yōu)良的質(zhì)量,竭誠為各界提供周到的服務(wù)！公司的口號是："以質(zhì)量求生存,以信譽求發(fā)展"！多年以來,公司以豐富的施工經(jīng)驗,先后完成上千項建筑結(jié)構(gòu)加固,改造工程。愿我們雙方在合作發(fā)展中：互利共贏！

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5.他項權(quán)利登記
設(shè)定房屋抵押權(quán),典權(quán)等他項權(quán)利的,權(quán)利人應(yīng)在事實發(fā)生30天內(nèi)申請他項權(quán)利登記。
6.注銷登記
發(fā)生房屋滅失,土地使用期限屆滿,他項權(quán)利終止等情況,權(quán)利人應(yīng)自事實發(fā)生30日內(nèi)申請注銷登記,提交原房屋權(quán)屬證明,他項權(quán)利證書,相關(guān)的合同協(xié)議,證明文件。
二.登記程序
1.申請人向房屋所在地的登記機關(guān)提出書面申請,填寫統(tǒng)一的登記申請表,提交有關(guān)證明。 2.登記機關(guān)對受理的申請進行權(quán)屬審核。主要是審核查閱產(chǎn)權(quán)檔案,申請人提交的各種證明,核實房屋權(quán)來源。
3.對可能有爭議的申請,采用布告,報紙等形式公開征詢異議,以便確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。
4.對產(chǎn)權(quán)來源清楚,證明齊全,手續(xù)完備,符合法規(guī)政策,沒有矛盾糾紛的申請登記進行較后的確認(rèn)批準(zhǔn),將房屋權(quán)屬證書頒發(fā)給房屋權(quán)利申請人。
對于房屋改造的話,很多人都不是很清楚,而且還是比較陌生的。其實,屋改造就是在原有的房屋基礎(chǔ)上進行一系列的施工改造,從而該表或者重新塑造原有的建筑。那么在房屋改造中較重要的一個問題就是加固了,要如何加固呢？下面由裝修網(wǎng)小編為您介紹房屋加固方法。
房屋改造須知
這一點非常的重要,所以說次啊放在了較好條上寫,如果大家不看這一條的話可能改造的建房屋都會被罰款的。房屋改造死活需要你自己先制定方案,然后到當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局去吧方案和圖紙一起拿過去,得到批準(zhǔn)過后在到市容管理辦申請和行政手續(xù),在到所在小區(qū)或者地方的居委會備案。不然的話就算是違規(guī)建筑了。
加固方法
加固總體分為兩大類,一類直接加固,一類間接加固。而其中又分為了許多的方法,小編全部給大家列舉在下面。

加大截面加固法：該方法施工工藝簡單,適應(yīng)性強,并具有成熟的設(shè)計和施工經(jīng)驗;對梁,板,柱,墻和構(gòu)造物的混凝土加固都可以;但操作時間交長,對生活或者生產(chǎn)有一定的影響,而且加固后的建筑物在凈空方面有一定的影響。
混凝土加固方法：這種方法類似于加大截面法的優(yōu)點,而且不影響加固后結(jié)構(gòu)的間隙,而且沒有施工的濕作業(yè)時間長的缺點;適用于低強度混凝土或鋼筋混凝土承重構(gòu)件梁,柱嚴(yán)重缺陷。
外包粘鋼加固方法：這種方法也被稱為濕加層加固法,施工簡單,工作量小,但用鋼量較大,而不應(yīng)在未受保護的地方用于高溫600℃以上的場所;適用于尺寸不允許顯著增加原構(gòu)件截面尺寸,但要求大大提高鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力。
粘貼鋼板加固法：快速施工,現(xiàn)場無濕作業(yè)或石膏濕法操作,對生產(chǎn)和生活影響小,加固原有后原結(jié)構(gòu)外觀的間隙無明顯影響,但加固效果在很大程度上取決于膠粘技術(shù)和操作水平;適用于承受靜功能和正常濕度環(huán)境或鋼筋的彎曲抗拉構(gòu)件。
繞絲法 ：該方法的優(yōu)點和缺點與加大截面法相似,不適合斜截面的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力,或需要產(chǎn)生側(cè)向受壓構(gòu)件結(jié)合的場合。
錨栓錨固法：本方法適用于混凝土的混凝土強度等級為C20 ~ C60的承載結(jié)構(gòu)的改造,加固;不適用于有嚴(yán)重風(fēng)化的上述結(jié)構(gòu)和輕型結(jié)構(gòu)。
防銹阻銹加固法：它主要用于鋼的腐蝕發(fā)生的或新的建筑物下的老建筑的使用條件,預(yù)防和防止生銹的鋼原脹結(jié)構(gòu)技術(shù)。
房屋加固如何改造
房屋加固如何改造的話一般是需要結(jié)合很多種方法的,并不是一種方法就能搞定的。房屋改造加固的嚴(yán)格的話是需要算承受力的,這個一般人都不會。所以房屋改造都會交給專業(yè)的房屋改造公司,自己改造的非常少,自己高在的話注意以上的幾種方法的使用環(huán)境,在會算力學(xué)性能就可以了。

房屋加固可以從兩個層面來講,一是因房屋破損而進行的維護性加固；二是為了使房屋達到一定抗破壞力,如抗地震能力,而進行的加固。
一,.地基基礎(chǔ)加固：
（1）基礎(chǔ)補強注漿加固：適用于基礎(chǔ)因受力不均勻沉降,凍脹或其它原因引起的基礎(chǔ)裂損時加固。
（2）加大基礎(chǔ)底面積：適用于當(dāng)既有建筑的地基承載力或基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足設(shè)計要求的加固。
（3)錨桿靜壓樁：適用于淤泥,淤泥質(zhì)土,粘性土,粉土和人工填土的地基土加固及糾傾加固。
(4)樹根樁加固：同上。
二,柱子加固：
（1）混凝土圍套加固：適用于當(dāng)截面抗彎承載力和抗剪承載力不足時加固。
（2）外包鋼加固：適用于當(dāng)截面承載力嚴(yán)重不足,且不允許加大截面時加固。
三,墻體加固：
（1）砂漿面層加固：適用于承載能力相差不多的靜力加固和抗震加固。
（2）鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固：適用于靜力加固和中高度度的抗震加固。
（3)鋼筋混凝土板墻加固：適用于增幅較大的靜力加固和抗震加固。
四,梁加固：
（1）采用包鋼,粘鋼,角鐵及型鋼加固
（2）采用碳纖維布,碳纖維板加固。
（3)采用加大截面加固。
五,樓板加固：
（1）采用包鋼,粘鋼,角鐵及型鋼加固。
（2）采用碳纖維布,碳纖維板加固。
六,挑陽臺加固：
（1）采用粘鋼,型鋼加固。
（2）采用碳纖維布,碳纖維板加固。
七,化學(xué)植筋： 適用于新增加柱,新增加墻體,新增加樓板及洞口封堵。植筋加固技術(shù)：梁,柱加大斷面植筋,柱加牛腿,水平植筋。墻體加厚拉結(jié)植筋。結(jié)構(gòu)加層柱頭拉結(jié)鋼筋。梁體接長水平植筋。梁,板懸挑水平植筋,梁上加柱,垂直植筋�；�礎(chǔ),連續(xù)墻植筋。預(yù)制梁修復(fù)植筋。幕墻埋件,機械設(shè)備固定等。巖石,磚砌體等錨固
八,墻體加固 適用于幕墻及鋼結(jié)構(gòu)底座埋件,護欄安裝。
加固方法：
（1）包鋼加固：適用于新開洞口,梁,柱子加固等。
（2）粘鋼加固：適用于樓板,新開洞口,梁,柱子,墻體加固等。
（3)型鋼加固：適用于梁,樓板加固等。
(4)角鋼加固：適用于新開洞口,柱子,梁加固等
(5)碳纖維加固：適用于新開洞口,梁,樓板,柱子,墻體,挑陽臺等。
(6)碳纖維板加固：適用于新開洞口,梁,樓板,柱子,墻體,挑陽臺等。
(7)加大截面加固：適用于梁,柱子,墻體等。
九,鋼結(jié)構(gòu)加固
(1)本結(jié)構(gòu)設(shè)計是按照輕鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計,符合*輕鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范規(guī)定。
(2)鋼結(jié)構(gòu)主梁采用（12#,14#,16#,,,,）*鋼。主梁與預(yù)埋件進行360度滿焊,采用錨栓與墻體連接加固。鋼結(jié)構(gòu)主體完工后,刷防銹漆。主梁上浮壓型鋼板,上部采用8#螺紋鋼和6#盤條結(jié)成高度度網(wǎng)型拉筋。內(nèi)部填充陶�；炷�土上浮5厘米。
(3)依據(jù)此結(jié)構(gòu)計算抗震系數(shù)為8度,使用壽命為70年以上。
(4)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計施工規(guī)范：（GBJ50017-2003)
(5)根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計規(guī)范要求,本設(shè)計方案中的耐火極限范圍在450℃～650℃,極限時長為60分鐘左右,超過極限范圍會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損壞而影響正常使用

以上是捷和加固對根據(jù)多年的加固經(jīng)驗就相關(guān)內(nèi)容做的簡要介紹,希望對各位欲了解加固的同仁有所幫助。公司注重“加固方案設(shè)計,預(yù)算,施工”的一體化管理,為客戶提供省時,省事,更省心的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。如需了解更多,可致電溝通交流。