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5月26日ITED內(nèi)裝工業(yè)化大會現(xiàn)場，清華大學(xué)建筑設(shè)計研究院建筑產(chǎn)業(yè)化分院原副院長、中國建材市場協(xié)會裝配式裝修分會會長、全國保障性住房創(chuàng)新聯(lián)盟專家委員會主任宋兵先生以《城市更新之好房子建設(shè)與裝配式裝修》為題，從城市宏觀視角切入，直擊行業(yè)沉疴，提出系統(tǒng)性破局方案。其演講以“跨界思維”貫穿始終，引發(fā)全場深度共鳴。本文為宋兵先生演講內(nèi)容文字轉(zhuǎn)述，經(jīng)適當(dāng)刪減調(diào)整，已獲其本人確認。

大家好，我今天演講主題是《城市更新之好房子建設(shè)與裝配式裝修》。

剛剛有嘉賓提到現(xiàn)在行業(yè)不太好，大家也能看到整個經(jīng)濟下行，但裝配式裝修行業(yè)有沒有希望？肯定有。就是未來的城市更新，這是我們的活源。所以，今天我會從城市開始講起，然后講到裝配式裝修。

前段時間發(fā)布了“好房子”標(biāo)準(zhǔn)，有一些有爭議的地方。比如“層高不應(yīng)低于3米”，但層高2.8米的房子是否就不合理？

從空間感受看，現(xiàn)行住宅設(shè)計規(guī)范中最小臥室面積為6㎡，若層高3米，扣除樓板等構(gòu)造層后凈高約2.8米，在6㎡空間內(nèi)過高的凈高反而會讓居住者產(chǎn)生類似“坐在煙囪里”的壓抑感。所以，房屋面積與層高需要匹配協(xié)調(diào)，不能絕對化評判2.8米或3米層高的優(yōu)劣。

再從建造技術(shù)與經(jīng)濟性角度說，2.8米層高扣除樓板、裝修層、建筑墊層及管線后，凈高約2.4米，適配我國裝修與家具行業(yè)通用的四八尺大板(1220mm×2440mm)，可實現(xiàn)板材直接安裝。若層高增加20公分，就需新加板材裁切。

住宅是復(fù)雜的適應(yīng)系統(tǒng)，層高合理性需綜合考量戶型、面積、日照、采光、通風(fēng)、管線等多重要素，單一指標(biāo)無法界定房子好壞。

再回到今天的大主題城市更新。現(xiàn)在我們?yōu)槭裁从懻摵梅孔?？因為房子病了，城市也病了?/span>那這些病是怎么造成的？我們先分析一下城市病例，通過系統(tǒng)科學(xué)理論找到解決方案，然后再定義好房子，最后用工業(yè)化和數(shù)字化的方式建設(shè)好它。具體包括以下方面：

丨城市病與房子病

丨城市定義

丨城市更新

丨理論基礎(chǔ)

丨《保障性租賃住房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

丨裝配式裝修與《裝配式裝修技術(shù)導(dǎo)則》

01 城市病與房子病診斷

新建小區(qū)存在的問題

• 空間形態(tài)與尺度問題：受規(guī)劃指標(biāo)限制，全國住宅設(shè)計趨同。以日照間距 1.5 為例，樓間距可達百米，形成小區(qū)花園空間過大，脫離人的使用需求。此外，部分新建小區(qū)周邊街道尺度過于寬闊，這是不利于人的交流與商業(yè)拓展的。日本曾做過一個研究，街道尺度在20米左右時具吸引力，因為人們在這個距離內(nèi)能夠看清對方的面容，更愿意交流互動；一旦街道尺度超過20米，商業(yè)活力便會消退，這也是為什么商業(yè)街寬度宜小不宜大的原因。

街道尺度過大成為馬路，人沒有停留的欲望

空間尺度適中，“四塊板”是全世界街道的慣例

• 氣流狀況：高層建筑普遍有氣流問題，冬季大風(fēng)呼嘯，夏季空氣凝滯。不少建筑設(shè)計忽視自然通風(fēng)，過度依賴空調(diào)系統(tǒng)。實際上，新風(fēng)系統(tǒng)無法取代自然流通的效果。
• 噪聲污染：受馬路車流、建筑硬質(zhì)外墻反射噪音等影響，噪聲問題突出。
• 日照與遮陽：因高樓林立，冬季小區(qū)基本上大面積被陰影籠罩；夏季則因太陽角度變化，又陷入暴曬。

老舊小區(qū)存在的問題

• 結(jié)構(gòu)安全隱患：2000年之前的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)已不能滿足現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)，尤其是多孔預(yù)制板存在安全隱患。
• 公共服務(wù)設(shè)施缺失：缺少幼兒園、學(xué)校、醫(yī) 療、商業(yè)等配套設(shè)施。
• 戶型不合理：不符合現(xiàn)行住宅設(shè)計規(guī)范，例如暗廳、廚衛(wèi)面積過小等。
• 缺乏汽車停車空間，忽視電動自行車停放需求：無論是小區(qū)內(nèi)外都未預(yù)留充足空間，導(dǎo)致亂停亂放現(xiàn)象嚴重，占用公共通道、盲道，帶來安全隱患。

此外，還存在沒有空間引入產(chǎn)業(yè)、沒電梯、市政管線老化和容量不足等問題。為什么要進行大拆大建？就是因為這些問題靠小修小補是解決不了的。所以我認為現(xiàn)在各地比較火的單棟樓重建是行不通的，因為像市政管線老化問題單棟樓是處理不了的。

房子存在的問題

• 下水異味：以下圖面盆為例來說，一是軟管沒有做反水彎；二是墻面插管管徑誤差達兩公分，這些會導(dǎo)致異味上返。下水反味不僅影響感官，更重要的是影響健康。一般家里就是這兩個問題，反映出建設(shè)項目在產(chǎn)品選型及施工工藝管控上的不足。

• 空間形態(tài)扭曲：住宅設(shè)計規(guī)范要求廚房是一個密閉空間，要求有自然采光，不允許燃氣爐是開敞的，這使得我們建筑外立面出現(xiàn)一個凹槽，外墻就變得很長。實際上，國內(nèi)燃氣灶技術(shù)已實現(xiàn)泄氣自動關(guān)閉，但規(guī)范仍沿用五十多年前標(biāo)準(zhǔn)，更新滯后。今后最重要的是要以廚房的島臺作為家庭中心，而不是以客廳為中心，這是未來戶型的一個變化。但是因為規(guī)范跟不上，所以我們的室內(nèi)空間是扭曲的。
• 通風(fēng)缺陷：住宅開窗多注重外立面美觀，開窗方式卻是錯誤的，忽視被動式通風(fēng)設(shè)計，室內(nèi)缺乏新鮮空氣。
• 聲環(huán)境問題：①室外噪聲受地理位置影響，臨近馬路、廣場的建筑受交通及公共活動噪聲影響；還有設(shè)備原因，像空調(diào)水冷機組的噪聲也很厲害。②室內(nèi)隔聲不足。一方面是材料部品本身有問題，廉價建材隔聲性能差。另一方面是收口問題，樓板和幕墻、隔墻和幕墻間收口不規(guī)范，這就屬于工程問題了，也屬于技術(shù)問題。③管線插座問題，兩個相對的線盒會影響隔墻的隔聲效果，形成“聲橋”，隔壁談話聲清晰可聞。④噪聲反射，大量使用石材等硬質(zhì)裝修材料，聲波反射強烈，吸聲效果差。這類問題都是我們要關(guān)注的。
• 光環(huán)境問題：以酒店為例，現(xiàn)在酒店鏡前燈基本都安裝在頭頂，湊近照鏡子時臉上會出現(xiàn)陰影，正常來說應(yīng)該是45°往下照才對。而且臥室照明普遍存在整體亮度不足、局部高光無用的問題，閱讀時缺乏側(cè)后方45°∠光源。以及燈光的色溫問題不再贅述。
• 機電設(shè)備問題：空調(diào)是致病的主因，夏季過冷、冬季過熱會違背人體自然節(jié)律。工人安裝空調(diào)葉片時缺乏“散流”意識，出風(fēng)方向隨意、風(fēng)噪大，直對床鋪或書桌。室外機罩遮擋50%通風(fēng)面積，導(dǎo)致制冷效果差、能耗增加。部分新酒店盲目追求“迎賓場景”等過度智能化功能，操作復(fù)雜、實用性低，對老人兒童不友好。
• 用品問題：酒店床鋪普遍過軟，枕頭支撐性不足，床頭角度不符合閱讀需求等等。

建筑領(lǐng)域需要跨界思維，而不應(yīng)局限于專業(yè)范疇。因此，我去年完成《裝配式裝修技術(shù)導(dǎo)則》時，對室內(nèi)裝修進行了重新定義，我把它定義為“室內(nèi)環(huán)境系統(tǒng)”，是室內(nèi)環(huán)境所有要素的系統(tǒng)性集成，包括內(nèi)裝部品：機電設(shè)備、墻、頂、地、廚房、衛(wèi)浴、門窗、家具、電器、智能控制；其它部品：裝飾品、空氣、聲環(huán)境、光線、波（WIFI）、植物等。

這些要素不是簡單地堆砌，而是遵從技術(shù)規(guī)則進行系統(tǒng)性集成。例如家具、電器的位置、大小等就會影響室內(nèi)空間的尺度、插座位置等要素，只有將室內(nèi)環(huán)境的所有要素全部包含在建造范圍內(nèi)，裝配式裝修才能高效、高品質(zhì)地構(gòu)建室內(nèi)環(huán)境系統(tǒng)。

02 什么是城市？

城市是大型人類聚居地，不僅是文明的熔爐、財富與權(quán)力中心，更是驅(qū)動增長與創(chuàng)新的核心載體。其繁榮依賴于居民、基礎(chǔ)設(shè)施與環(huán)境的非線性多重反饋機制，以及居民的自組織能力——個體對簡單規(guī)則的重復(fù)實踐，會衍生出系統(tǒng)的復(fù)雜性。這也要求我們以整體思維而非機械拆分的方式看待城市。

城市的獨特性體現(xiàn)在一是具備韌性，面對復(fù)雜挑戰(zhàn)時擁有自我調(diào)節(jié)能力；二是整體功能大于部分之和，它并非物理空間與人口的簡單堆砌，而是通過有機組合產(chǎn)生新功能，且整體特性與個體疊加的特性存在顯著差異。

為什么說這些？我想談的是未來我們的業(yè)務(wù)機會從何而來。

大城市會持續(xù)擴張，而中小城市則面臨分化——許多缺乏競爭力的中小城市將逐漸萎縮，因為人口正不斷向大城市聚集，形成“大城市黑洞”效應(yīng)：高密度的人口催生發(fā)達的產(chǎn)業(yè)、更多的就業(yè)機會，以及更高濃度的思想與知識碰撞。這正是北上廣深等城市吸引年輕人的核心原因——機會密集，且優(yōu)質(zhì)人才匯聚帶來更多跨界交流的可能。同時，大城市更具節(jié)能優(yōu)勢。比如農(nóng)村住宅的5個面均為外立面，而城市公寓通常僅1個面為外立面，其余面與鄰居住戶相鄰。從保溫角度簡單計算，兩者能耗比達5:1。

農(nóng)村人口向大城市流動是大趨勢，多數(shù)中小城市發(fā)展受限。但這并非絕對，以浙江為例，部分中小城市憑借特色產(chǎn)業(yè)成為“隱形冠軍”——如嘉興某鎮(zhèn)的墻材產(chǎn)能占全球70%。可見，缺乏產(chǎn)業(yè)支撐的中小城市將逐漸萎縮，而具備產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢的地區(qū)仍能立足。

這幾年我在研究規(guī)模效應(yīng)，有兩個核心概念和大家分享。

1、亞線性規(guī)?？s放：人口增加一倍，基礎(chǔ)設(shè)施投資僅增加85%，節(jié)約15%——規(guī)模經(jīng)濟。

2、超線性規(guī)?？s放：人口增加一倍，所有經(jīng)濟活動(GDP)提高115%——規(guī)模收益遞增。

基于此，未來城市發(fā)展將呈現(xiàn)以下趨勢：大城市主導(dǎo)化，堅定不移發(fā)展大城市和城市集群。京津冀、長三角、珠三角城市群以 5.2%的國土面積聚集23%人口，創(chuàng)造39.4%的GDP。除北上廣深這些超大城市外，杭州、重慶、成都、武漢等新一線城市競爭力不斷提升。同類比較日本，日本是堅定發(fā)展大城市帶，東京-大阪-名古屋城市集群以31％的國土面積容納了63%的人口，創(chuàng)造出68%GDP。同樣的情況還有韓國首爾。大城市擴張必然伴隨大量老城區(qū)拆除，帶來城市更新機遇。

03 城市更新是改變，是提升

城市更新是對城市中不能適應(yīng)現(xiàn)代化生活方式的地區(qū)進行有計劃的改建活動，目的是使居民的生活品質(zhì)得到提升。

第 一，城市功能提升。包括基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)兩方面：基礎(chǔ)設(shè)施涉及道路、管線等；公共服務(wù)涵蓋學(xué)校、醫(yī)院、老人社區(qū)服務(wù)中心等。

第二，城市空間形態(tài)改變。城市的核心要素是空間，空間包含尺度、形態(tài)、色彩和層級等維度，具有層級的空間往往更具趣味與吸引力。

案例分享：加拿大溫哥華Brentwood市中心—以輕軌為核心成功構(gòu)建起特色鮮明的城市空間體系

輕軌站Skytrain設(shè)計簡約，與國內(nèi)復(fù)雜裝修風(fēng)格不同，更注重實用功能。

圍繞站點布局多功能用地，形成“高層公寓 底商”結(jié)合的模式。公寓高度可達200米左右，建筑高低錯落分布，避免密集排列。底部融合室內(nèi)外商業(yè)場景，裝修簡潔但功能復(fù)合，居民下樓步行即可滿足餐飲、購物、健身等需求；

底商裝修簡單，注重功能；高層公寓室內(nèi)空間利用率高，裝修簡單實用。其規(guī)劃政策值得借鑒，通過合理布局實現(xiàn)空間層次與功能效率的平衡。

第三，環(huán)境品質(zhì)提升，消除或隔絕噪聲，增加遮陽遮雨設(shè)施等。我們現(xiàn)在還沒有哪個城市做到“無傘化”——即步行路徑覆蓋遮雨設(shè)施，雨天出行無需打傘，僅浙江部分區(qū)域有所嘗試。

第四，建筑品質(zhì)提升，隔聲、保溫、遮陽、采暖、空調(diào)、溫度、濕度等的改善。

總結(jié)以上，最重要的是提升城市能級，讓小區(qū)成為新型城市功能單元。高能級城市才能提升居民生活品質(zhì)，生活品質(zhì)提升會吸引更多的人才前來創(chuàng)業(yè)、落戶，人口聚集度提升又會帶來新的就業(yè)機會，政 府稅收也隨之增長，政 府因此可以加大公共服務(wù)的投入進一步提升城市能級。最終形成提升→吸引→提升的良性循環(huán)。

04 關(guān)于內(nèi)裝工業(yè)化的3個理論

1、系統(tǒng)工程理論——做裝修需要具備整體思維

系統(tǒng)是由兩個以上有機聯(lián)系、相互作用的要素所組成，具有特定功能、結(jié)構(gòu)和環(huán)境的整體。系統(tǒng)工程的目的是要實現(xiàn) “1 1>2” 的整體大于部分之和的效果。

城市作為自適應(yīng)的復(fù)雜巨系統(tǒng)，涵蓋人流、物流、水流、電流、信息流等各類空間要素，涉及居民、政 府各部門（20-30個）、建設(shè)平臺、設(shè)計單位、總包單位、產(chǎn)業(yè)鏈等各利益方。

2、工業(yè)工程理論：Industrial Engineering (IE)——是提高效率、提高品質(zhì)、減少成本的方法科學(xué)

以集成系統(tǒng)為主要研究對象，應(yīng)用工程技術(shù)、管理科學(xué)和社會科學(xué)的理論，對其進行規(guī)劃、設(shè)計、管理、改進和創(chuàng)新等活動，使其達到降低成本，提高質(zhì)量和效益的一項活動。

工業(yè)工程本質(zhì)上探討的是管理層面的問題，以裝配式裝修為例，諸如“墻壓地”還是“地壓墻”、誰先施工等操作順序的選擇看似各有道理，而探究為何做出此類選擇需通過工業(yè)工程研究效率與合理性。

3、并行工程理論——目標(biāo)是實現(xiàn)產(chǎn)品設(shè)計一次性成功，縮短開發(fā)周期、提高質(zhì)量、降低成本

并行工程理論起源于采用現(xiàn)代集成制造系統(tǒng)（CIMS）進行產(chǎn)品開發(fā)，它是對產(chǎn)品及其相關(guān)工程進行并行、一體化設(shè)計的系統(tǒng)化工作方法。這種工作模式力圖使開發(fā)者從設(shè)計初始就考慮產(chǎn)品全壽命周期中的質(zhì)量、成本、進度和用戶需求等所有因素。

其中“并行”包含兩層含義：一是并發(fā)，所有與產(chǎn)品開發(fā)相關(guān)的活動同時進行；二是協(xié)同，市場、設(shè)計（建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等）、生產(chǎn)、安裝、維修、運營、物業(yè)、業(yè)主等多學(xué)科開發(fā)團隊及全生命周期相關(guān)人員的一體化協(xié)作。

? 串行工作模式：拋過墻式的工作模式

存在以下問題：①因設(shè)計周期占項目總周期比重小，設(shè)計時間短，導(dǎo)致考慮不周；②設(shè)計過程呈剛性序列，靈活度不足；③設(shè)計問題常至施工階段才被發(fā)現(xiàn)，引發(fā)返工修改，造成資金浪費與時間延誤；④設(shè)計時未考慮可制造性和可裝配性（DFMA）；⑤未考慮可控性和可測試性；⑥設(shè)計師缺乏成本信息，無法將成本作為設(shè)計目標(biāo)之一（DFC）；⑦設(shè)計數(shù)據(jù)零散分布于建造過程，難以保持一致且無法轉(zhuǎn)化為后續(xù)項目的經(jīng)驗積累，亟待通過數(shù)字化手段解決。

并行工程對現(xiàn)有工作模式的改變：管理體系，在工業(yè)工程理論指導(dǎo)下的多維立體化架構(gòu)；技術(shù)體系，在系統(tǒng)工程理論指導(dǎo)下的全產(chǎn)業(yè)鏈集成。

最終實現(xiàn)工程變更減少50％、開發(fā)周期縮短50％、成本降低20％的效益。

05保障性住房建設(shè)

Part 1.保障房分類：回遷安置房、產(chǎn)權(quán)型保障房、租賃型保障房等類型

Part 2.拆除重建類項目建筑類型：回遷安置房、保租房、商業(yè)辦公

Part 3.運營模式：運營模式采用長期持有，突破傳統(tǒng)房地產(chǎn)模式

Part 4.限制要素：理念、政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

Part 5.編制《保障性租賃住房設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)新體現(xiàn)在：①人本化，注重功能流線與空間尺度；②生態(tài)化，運用被動式技術(shù)；③用地性質(zhì)具備居住、商業(yè)、辦公復(fù)合功能；④房屋性質(zhì)支持住宅、商業(yè)、辦公轉(zhuǎn)換，打造彈性空間；⑤綠地率，包括綠榮率、綠視率和立體綠化；⑥適度提高建筑密度，利于形成小街區(qū)、密路網(wǎng)、圍合式多層建筑；⑦適度減小建筑退線，使商業(yè)緊貼人行步道；⑧適度減少日照時長和日照間距，便于形成多朝向、多層圍合建筑。

*內(nèi)容將在近期正式印刷發(fā)布，敬請期待

06裝配式裝修

Part 1.行業(yè)機遇：城市更新是未來拉動經(jīng)濟最重要的抓手

拆舊建新會產(chǎn)生大量回遷安置房、保障性租賃住房等項目，各地保障性住房建設(shè)平臺如北京保障房中心、深圳安居集團，以及保障房產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新聯(lián)盟都積極參與其中。

建筑室內(nèi)生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)更新作為城市更新最重要的構(gòu)成，11個裝修部品門類（機電設(shè)備、墻、頂、地、門窗、衛(wèi)浴、廚房、晾曬、家具、電器、智能化控制）集成建筑室內(nèi)環(huán)境所有要素，可以實現(xiàn)真正的市場化，工業(yè)化裝修/裝配式裝修是最適配的建造模式。

Part 2.應(yīng)用現(xiàn)狀：酒店/醫(yī)院/學(xué)校/保障房應(yīng)用多，家裝應(yīng)用少

在裝配式裝修應(yīng)用上，酒店、醫(yī)院、學(xué)校和保障房等領(lǐng)域應(yīng)用較廣，如北京15萬套公租房約半數(shù)采用裝配式裝修。具有安裝快、標(biāo)準(zhǔn)化程度高、時間成本低收益早、全生命周期表現(xiàn)良好等優(yōu)勢；而家裝領(lǐng)域應(yīng)用較少，存在價格高、品質(zhì)欠佳、架空構(gòu)造作法減少了室內(nèi)空間等問題，老百姓不太容易接受。

Part 3.主要問題剖析：隱蔽工程、現(xiàn)場安裝、收口

標(biāo)準(zhǔn)化程度低，老房子改造時房間尺寸各異，缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，施工時只能現(xiàn)場裁切或補齊。

低制造成本與高安裝成本，20%現(xiàn)場安裝量占用80%的總工期。盡管80%的部品可實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；a(chǎn)，現(xiàn)場僅存的10%隱蔽工程管線安裝工程與10％的裝修收口工作，卻占用了80%的總工期。亟需模塊化管線接口和模塊化收口件等技術(shù)突破。

在施工標(biāo)準(zhǔn)上，不應(yīng)過分強調(diào)“干法”施工。將裝配式裝修定義為干作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)并不合理，以機器人刮膩子、貼瓷磚為例，這些工業(yè)化技術(shù)雖不符合“干法”定義，卻能比人工做得更好，不應(yīng)因概念限制而被排除。單純追求“干法”而忽視實際效果，是脫離實際的做法。提升裝修品質(zhì)與效率，實現(xiàn)節(jié)材省工、節(jié)能減碳才是關(guān)鍵，不應(yīng)過度看重裝配率。

Part 4.編制《裝配式裝修技術(shù)導(dǎo)則》邏輯及內(nèi)容提煉

①總則：目的

·促進建筑產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化轉(zhuǎn)型升級;

·樹立工業(yè)化思維;

·構(gòu)建裝配式裝修的技術(shù)體系、管理體系和部品族庫;

·引領(lǐng)全產(chǎn)業(yè)鏈實現(xiàn)提升品質(zhì)、提高效率、節(jié)材省工和節(jié)能減碳的目標(biāo);

·設(shè)計、制造、運輸、安裝、質(zhì)量驗收、維護更新、回收再利用的全生命周期。

②術(shù)語

DFX工作模式：并行工程的具體表現(xiàn)，是基于全產(chǎn)業(yè)鏈所有要素的設(shè)計方式(Design For X)。X=Manufacturing制造/Assembling安裝/Operation運營/Maintenance維護/Cost成本/Time工期/etc.

界面interface：物體之間的接觸面。例如土建完成面、裝修完成面、部品表面等。

土建完成面civil engineering completion surface:結(jié)構(gòu)體和建筑體施工或安裝完成后的表面層。土建完成面是裝修部品的附著面，因此也是內(nèi)裝部品的安裝定位基準(zhǔn)面。

裝修完成面finishes completion surface:裝修部品安裝完成后的表面層。裝修完成面是所有家具、潔具、電器、開關(guān)、插座、飾品等的安裝定位基準(zhǔn)面。

土建完成面凈尺寸net size of completed structural surface:土建施工或部品安裝完成后，墻面、地面和頂面之間的水平和垂直距離，簡稱“土建凈空尺寸”。

裝修完成面凈尺寸net size of completed decoration surface:裝修施工或部品安裝完成后，墻面、地面及頂面之間的水平和垂直距離，簡稱 “裝修凈空尺寸”。

③基本規(guī)定

④數(shù)字化

這次編寫我把數(shù)字化放在前面，究其原因，數(shù)字化轉(zhuǎn)型已然成為行業(yè)發(fā)展趨勢，正驅(qū)動著整個行業(yè)重構(gòu)與變革。數(shù)字化并非復(fù)雜難懂的概念，其本質(zhì)是虛擬建造與實體建造的結(jié)合。

⑤系統(tǒng)與部品：工業(yè)化思維&產(chǎn)品化思維——建立技術(shù)體系、管理體系和部品族庫

這其中，部品是最重要的一環(huán)。裝配式裝修需以部品組合完成裝修，摒棄先出方案、繪制效果圖再拆除修改的傳統(tǒng)流程，未來住戶只需與AI交互即可生成設(shè)計方案，這意味著真正的裝配式裝修無需傳統(tǒng)意義上的設(shè)計師。設(shè)計師的職能應(yīng)聚焦于發(fā)現(xiàn)用戶生活的問題，并思考如何運用部品解決，這是AI所做不到的，而繪圖與部品選擇將由AI代勞，這便是產(chǎn)品化思維。為此，需構(gòu)建兩大體系，技術(shù)體系和我們剛剛講的系統(tǒng)工程有關(guān)，管理體系和工業(yè)工程相關(guān)。此外，還需建立部品圖庫，為所有部品賦予二維編碼。

⑥設(shè)計：改變傳統(tǒng)模式，用標(biāo)準(zhǔn)化的部品組合

設(shè)計應(yīng)遵循模數(shù)協(xié)調(diào)規(guī)則，空間和部品設(shè)計應(yīng)選用標(biāo)準(zhǔn)化、系列化的參數(shù)尺寸，實現(xiàn)空間和部品的尺寸協(xié)調(diào)?？臻g與部品應(yīng)形成便于分割和組合的尺寸關(guān)系，滿足出材率和高效安裝的要求。

·軸線尺寸：虛擬尺寸

·土建完成面：墻頂?shù)氐炔科返陌惭b定位基準(zhǔn)面

·土建完成面凈尺寸：實際尺寸

·裝修完成面：室內(nèi)插座開關(guān)、家具、家電等的安裝定位基準(zhǔn)面；

·裝修完成面凈尺寸：實際尺寸

空間凈尺寸以3nM=300mm，或1.5nM=150mm進級

部品尺寸以3m=30mm;5m=50mm和15m=150mm進級

目前，以空間300毫米和部品30毫米為標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計理念，我已推廣十余年，但實際應(yīng)用者寥寥。倘若全行業(yè)能有10%的從業(yè)者理解部品與空間設(shè)計的“魔術(shù)”原理，行業(yè)發(fā)展進程或許將顯著提速。

⑦部品制造

⑧安裝

⑨質(zhì)量驗收

⑩維護更新

?回收再利用：全產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)—綠色發(fā)展

*內(nèi)容將在近期正式印刷發(fā)布，敬請期待

未來展望：構(gòu)建室內(nèi)環(huán)境系統(tǒng)數(shù)字化平臺

我的人生理想是推動全行業(yè)共建室內(nèi)環(huán)境系統(tǒng)數(shù)字化平臺：將施工人員與國內(nèi)數(shù)萬部品整合于一體，構(gòu)建如 “滴滴打車” 般的行業(yè)生態(tài)。平臺涵蓋技術(shù)體系、管理體系并下設(shè)9個子系統(tǒng)的部品圖庫，建成后既可為C端提供直接服務(wù)，亦能向B端共享全品類部品資源。

這一目標(biāo)的實現(xiàn)需突破雙重挑戰(zhàn)：既需大量資金支撐，更需全行業(yè)協(xié)同參與，難以憑個人或單一企業(yè)之力完成。

事業(yè)之路，道阻且長；志同道合，行則必至。

最后做個結(jié)語，建筑更新將成為建筑業(yè)未來發(fā)展的核心驅(qū)動力。城市更新不僅包含新建安置房、保租房等項目，更涉及室內(nèi)環(huán)境系統(tǒng)的更新改造，而這正與工業(yè)化裝修的發(fā)展方向深度契合。

今天我就講到這里，謝謝大家。

——END——

編者結(jié)語：宋兵先生的演講為行業(yè)撥開迷霧，指明方向。當(dāng)前建筑與裝修行業(yè)雖面臨挑戰(zhàn)，但城市更新浪潮下，從老舊小區(qū)改造到保障性住房建設(shè)，從室內(nèi)環(huán)境升級到工業(yè)化裝修革新，機遇正隨政策紅利與技術(shù)迭代悄然生長。感謝宋兵先生以跨界思維打破壁壘，其演講以“城市病”診斷為基，以系統(tǒng)理論為刃，剖解行業(yè)痛點，更以“室內(nèi)環(huán)境系統(tǒng)數(shù)字化平臺”構(gòu)想勾勒未來圖景。

建筑更新已成為核心驅(qū)動力，愿全行業(yè)緊握機遇，于變局中開新局，在重構(gòu)中見新生。